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小區的物業費包含哪些費用?

時間:2023-05-09 14:41:45

一、物業費包括哪些


1、小區的清潔衛生費用;

2、小區的綠化養護費用;

3、小區的秩序維護費用;

4、管理服務人員的工資、社保和福利費等;

5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理固定資產折舊;

8、經業主同意的其它費用。


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二、物業服務的內容


1、管理小區治安:治安比較好的小區,物業公司都會選擇封閉式管理,對于進出小區的人都應了如指掌。物業公司要對小區業主的人身安全,以及房屋建筑及其設備設施進行管理,同時制定出完善的安全制度并落實。


2、車輛管理:小區內部行車和停車一定要進行規范化的管理,這樣小區的日?;顒硬拍茼樌M行。房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內,若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。


3、日常養護:對于一個物業來說,配套的機電設備、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護,讓其維持良好的運行狀態,延長設備的使用壽命。另外設備在使用過程中會出現很多問題,物業須有一支全天侯的維修隊伍,隨叫隨到,及時處理各類小修、急修工作,方便業主和使用人。


4、清潔服務:大家對這一點可能比較了解,對一個住宅小區來說,搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境,培養人們親近自然的意識,熱愛自然、熱愛生活。


5、特約服務:特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的。如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等等。


6、協調各方面社會關系:物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯系,協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通,以便出現情況都可與有關部門配合,盡快予以解決。


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